Des espaces optimisés pour répondre aux besoins des utilisateurs
Confort, performances énergétiques et environnementales, espaces conviviaux et lumineux, ergonomie des lieux…
SERENIS veut satisfaire les attentes des plus exigeants. Les espaces de bureaux sont en cours de certification BREEAM VERY GOOD, exprimant une très haute ambition environnementale.
En rez-de-chaussée des immeubles de bureaux, des commerces de type restauration pourront venir animer l’ensemble immobilier.
Des cheminements piétons assurent, quant à eux, une dynamique de liaison entre les bâtiments, et le traitement de l’îlot central, véritable « poumon » de cette cour industrielle, promet aux futurs usagers un environnement de travail de qualité : un lieu paisible, destiné à tous, avec de grands arbres, du mobilier, des aires de stationnement.
Aux 236 places de stationnement en extérieur viennent s’ajouter 406 emplacements en parking silo.
Le village promet des mobilités douces et met à disposition de nombreux abris deux-roues mutualisés.
Lot divisible à partir de
165,50 m²
Jusqu’à
1.769 m²
par plateau
Une opération totalisant
642
places de stationnement
Une opération mixte de 24.991,5 m²
et 642 places de stationnement
SERENIS
est un programme développant 24.991,5 m2
dont 13.261,5 m2 de bureaux totalisés sur 3 immeubles :
B1 – B2 – B3
et 11.730 m2 d’activité développés sur 2 immeubles :
B4 – B5
SERENIS
bénéficie de 642 places de stationnement
dont 236 places de parking en extérieur
et 406 places de parking en silo.
L’opération dispose de nombreux abris vélos.
Certification environnementale en cours :
BREAM VERY GOOD
RT2012 –30%
L’opération SERENIS est constituée de 4 phases travaux.
La première phase a démarré avec la construction du bâtiment d’activité B4 .
Un village d’entreprises pour des activités tertiaires plurielles
SERENIS, offre une très grande flexibilité des surfaces et des typologies de locaux.
Le village d’entreprises se compose de cinq bâtiments organisés autour d’un cœur d’îlot commun : trois immeubles de bureaux et deux bâtiments dédiés à l’activité / aux ateliers. LAZARD GROUP a ainsi conçu cet ensemble immobilier pour accueillir des activités industrielles, artisanales et tertiaires variées.
Les locaux s’ouvrent sur une cour commune, vivante et arborée, mutualisant les stationnements et favorisant les synergies. Avec ses espaces de travail modernes et flexibles, conçus pour stimuler la créativité et la productivité, SERENIS offre un environnement stimulant pour les petites et moyennes entreprises, mais aussi pour les grands utilisateurs preneurs de plusieurs lots.
Une véritable opportunité pour les entreprises aux activités de pointe – en aéronautique, par exemple – qui apprécieront la proximité du site Airbus, ou encore pour les acteurs de l’événementiel gravitant autour du nouveau Parc des Expositions, et plus généralement pour tous types de PME souhaitant bénéficier de lots mixtes (bureaux et activité) à proximité immédiate du centre de Toulouse.
Une grande modularité des espaces de travail et 642 places de stationnement
Surface de bureaux : 7.074 m²
Parking silo : 213 places
Parking extérieur : 21 places
Surface de bureaux : 3.689 m²
Parking silo : 115 places
Parking extérieur : 11 places
Surface de bureaux : 2.498,5 m²
Parking silo : 78 places
Parking extérieur : 8 places
Surface Hall/Activité : 4.622,25 m²
dont 646,55 m² de mezzanine
Surface de bureaux : 1.739,75 m²
Parking extérieur : 109 places
Lots disponibles : B4.7, B4.8 et B4.9
Surface Hall/Activité : 4.130 m²
dont 651,20 m² de mezzanine
Surface de bureaux : 1.238,00 m²
Parking extérieur : 87 places
Surface totale : 24.991,5 m²
Parking intérieur : 406 places
Parking extérieur : 236 places
Bâtiment de bureaux : B1
Surface totale : 7.074 m²
• Lot B1-0.1 : 227,86 m²
• Lot B1-0.2 : 226,10 m²
• Lot B1-0.3 : 319,21 m²
• Lot B1-0.4 : 355,06 m²
• Lot B1-0.5 : 314,05 m²
• Lot B1-0.6 : 323,20 m²
• Lot B1-1.1 : 236,37 m²
• Lot B1-1.2 : 225,52 m²
• Lot B1-1.3 : 323,67 m²
• Lot B1-1.4 : 352,77 m²
• Lot B1-1.5 : 311,05 m²
• Lot B1-1.6 : 301,21 m²
• Lot B1-2.1 : 235,37 m²
• Lot B1-2.2 : 223,41 m²
• Lot B1-2.3 : 326,66 m²
• Lot B1-2.4 : 352,77 m²
• Lot B1-2.5 : 311,05 m²
• Lot B1-2.6 : 320,21 m²
• Lot B1-3.1 : 236,37 m²
• Lot B1-3.2 : 225,40 m²
• Lot B1-3.3 : 323,67 m²
• Lot B1-3.4 : 352,77 m²
• Lot B1-3.5 : 311,05 m²
• Lot B1-3.6 : 320,21 m²
Bâtiment d'activité : B4
Surface totale : 6.362 m²
dont 4.099,7 m² loués
Une opération totalisant
642 places de stationnement
Plans de l'immeuble de bureaux B1
Plans du bâtiment d'activité B4
« … Modernité contextuelle, maturité assumée, volume lumière écriture. »
KARDHAM Architecture constitue le pôle architecture du groupe KARDHAM. Fort de 90 architectes et ingénieurs, l’agence est reconnue depuis plus de 40 ans comme une agence phare et se trouve dans le top 10 des agences d’architecture françaises.
Appuyée par un département interne d’ingénierie, l’agence apporte une dimension technique forte au travail d’architecte tout en coordonnant les relations avec les divers spécialistes du groupement.
La force de leur organisation est de proposer à leurs clients maîtres d’ouvrage une excellence architecturale grâce aux différents pôles de conception basés à Paris, Toulouse et Marseille, mais aussi à une présence locale par l’intermédiaire des agences présentes sur 5 autres villes de France.
Ce travail collaboratif permet d’intégrer en amont des projets, les contraintes techniques, énergétiques et environnementales et d’optimiser la conception des projets réalisés en BIM (Building Information Modeling). KARDHAM Architecture est certifié ISO 9001 et l’ensemble des process répond à une exigence de professionnalisme et de traçabilité.
