LOCALISATION : MEETT
SERENIS
UNE OPÉRATION MIXTE LAZARD GROUP
En cours de certification
BREEAM VERY GOOD
sur 3 immeubles
sur 2 immeubles
en silo
en extérieur
MEETT (ligne 1)
Une situation géographique optimale
Connectivité, visibilité et qualité de vie au travail.
SERENIS, à proximité immédiate du MEET et implanté dans un secteur aéronautique dynamique, s’intègre parfaitement au sein d’un village d’entreprises innovant, combinant bâtiments d’activité et espaces tertiaires organisés autour d’un grand parc paysager avec un cœur d’îlot commun.
Une voie à sens unique circule autour du site, optimisant et sécurisant les flux logistiques, notamment pour les camions et camionnettes, garantissant fluidité et efficacité au quotidien.
SERENIS est idéalement situé à l’interface de la zone d’activité aéroportuaire, de la nouvelle caserne du SDIS, du nouveau Parc des Expositions, et de la ville. Ainsi le programme bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à ses connexions directes aux réseaux routiers, transports en commun, et à la richesse du grand paysage du secteur Nord-Ouest de l’agglomération toulousaine.
Un emplacement stratégique qui fait de ce programme un hub d’affaires incontournable pour les entreprises à la recherche de visibilité, connectivité et environnement de qualité.
Où le bien-être rencontre l’efficacité
SERENIS, en phase avec les évolutions du monde professionnel est un programme où bien-être, flexibilité et performance se conjuguent pour offrir une expérience de travail renouvelée.
LAZARD GROUP, dès la conception, anticipe les besoins des entreprises et de leurs équipes : espaces modulables, services partagés et cadre de qualité. Des choix pensés pour accompagner les New Ways of Working et optimiser l’efficacité.
SERENIS, c’est près de 25.000 m² répartis sur cinq bâtiments complémentaires :
• Trois immeubles de bureaux favorisant l’agilité : espaces collaboratifs, salles de réunion, bureaux individuels ou partagés…
• Deux bâtiments d’activité associant ateliers, mezzanines et bureaux d’accompagnement, pensés pour les PME industrielles et artisanales.
SERENIS, véritable lieu de vie, propose des services dédiés au bien-être : douches, vestiaires, espaces verts, zones de détente… Le tout dans un environnement paysager connecté aux grands équipements du territoire.
SERENIS transforme le lieu de travail en moteur d’attractivité, de performance et d’épanouissement.
Le lieu de toutes les ambitions
SERENIS, pensé pour répondre aux nouvelles attentes des entreprises et de leurs collaborateurs, incarne une vision actuelle de l’immobilier d’entreprise : des espaces de travail à la fois efficaces, confortables, végétalisés et connectés, où l’on vient avec plaisir chaque jour.
Lumineux, spacieux et adaptables, les plateaux – jusqu’à 1.769 m² – se prêtent à une grande variété de configurations : flex office, espaces collaboratifs, bureaux individuels, open space, salles de réunion modulables… Chaque entreprise y trouve son propre mode d’organisation, dans un cadre qui favorise le bien-être, l’échange et la collaboration.
Les déplacements sont fluides grâce à des circulations verticales et horizontales simples et intuitives, optimisant ainsi le quotidien des usagers.
SERENIS relève aussi le défi d’une workplace dynamique et évolutive en parfaite adéquation avec les nouveaux modes de travail : télétravail, coworking, lieux de détente ou de réunion, etc.
Le tout, dans un environnement de qualité, où les services sont pensés pour le confort des utilisateurs, sans jamais compromettre l’efficacité opérationnelle.
Des espaces mixtes pensés
pour innover et collaborer
SERENIS, au cœur d’un parc paysager attractif, propose 11.730 m² d’espaces d’activité mixtes, répartis entre les bâtiments B4 (6 362 m²) et B5 (5 368 m²). Conçus pour s’adapter aux besoins des PME dynamiques, ces espaces modulables peuvent accueillir aussi bien des activités industrielles que du stockage ou de la logistique légère.
Pensés pour la flexibilité, les halls offrent une grande variété d’aménagements possibles, au plus près des usages réels des entreprises. Cette configuration sur-mesure séduit les sociétés en quête d’agilité, d’accessibilité et de modernité.
SERENIS implanté à deux pas du nouveau Parc des Expositions et du centre de Conventions et Congrès, bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un écosystème d’entreprises innovantes, notamment dans l’aéronautique.
SERENIS, plus qu’un simple lieu d’activité, réunit cadre paysager, visibilité et connectivité pour accompagner les entreprises dans leur développement, au sein d’un pôle économique à fort rayonnement.
Nature, bien-être et performance
LAZARD GROUP et ses équipes, à l’écoute des nouveaux usages, mobilisent tout leur savoir-faire pour concevoir des bâtiments qui conjuguent fonctionnalité, modularité, design architectural et engagement environnemental et sociétal affirmé.
L’essor du télétravail et la priorité donnée au bien-être des occupants font émerger de nouveaux besoins : des espaces de travail plus sains, plus flexibles, et parfaitement connectés. Les lieux de convivialité, en particulier en extérieur – comme les terrasses – deviennent essentiels dans cette nouvelle façon de vivre l’entreprise.
SERENIS incarne cette évolution : bien plus qu’un simple lieu de travail, c’est une véritable expérience professionnelle, au cœur d’un village d’entreprises pensé pour l’humain.
SERENIS, engagé sur le plan environnemental, réunit des immeubles intelligents, sobres en énergie, dotés de la juste dose de technologie, et ouverts sur la nature. Un lieu de vie où biodiversité et innovation cohabitent en harmonie. L’ensemble vise la certification BREEAM, niveau Good, gage de performance durable.
