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LOCALISATION : MEETT

SÉRÉNIS

UNE OPÉRATION DE BUREAUX ET D'ACTIVITÉ LAZARD GROUP

En cours de certification

BREEAM VERY GOOD

0
de bureaux totalisés
sur 3 immeubles
0
d’activité développés
sur 2 immeubles
0
places de stationnement
en silo
0
places de stationnement
en extérieur
0 m
de la station de tramway
MEETT (ligne 1)
SÉRÉNIS

Une situation géographique optimale

Située dans le secteur aéronautique, à proximité immédiate du MEET et de la nouvelle caserne du SDIS, l’opération SÉRÉNIS s’inscrit au sein du village d’entreprises qui accueillera des bâtiments d’activité et des bâtiments tertiaires organisés dans un grand parc paysager autour d’un cœur d’îlot commun. Une voie à sens unique en fait le tour régulant et facilitant les flux de camions et camionnettes notamment.

L’opération SÉRÉNIS est à l’interface entre la zone d’activité aéroportuaire, le PEX (nouveau Parc des Expositions), la ville, ses réseaux routiers ses transports en commun et le grand paysage du secteur Nord-Ouest de l’agglomération toulousaine.

SÉRÉNIS

Tout pour le bien-être
de ses utilisateurs

Allier flexibilité et agilité des espaces au profit des nouveaux besoins des entreprises et de leurs occupants, tel est le nouvel enjeu de l’immobilier de bureaux. 

LAZARD GROUP intègre ces exigences, dès la conception architecturale, pour adapter ses bâtiments aux nouveaux modes de travail, mutualisant certains équipements pour gagner en frugalité.

Douches et vestiaires pour une pratique du sport au quotidien, espace extérieur largement végétalisé… sont des atouts qui permettent à SÉRÉNIS de s’inscrire dans la nouvelle génération de bureaux.

Les NWoW (New Ways of Working) s’intègrent facilement dans les 24.991,50 m² sur cinq bâtiments de SÉRÉNIS afin de permettre à chaque utilisateur d’adapter au mieux sa pratique professionnelle en fonction des tâches à réaliser.

SÉRÉNIS

Des espaces
de travail optimisés

SÉRÉNIS est le fruit d’une approche actuelle de l’immobilier. Celle d’une génération de bureaux de pointe, où les usagers prennent plaisir à vivre et à travailler. Celle d’un confort, immédiat, efficace, végétal et connecté.

La lumière et l’espace permettent de mieux travailler, d’échanger et de collaborer. Les plateaux allant jusqu’à 1.769,59 m² peuvent être configurés selon des scénarios multiples.

Les temps de déplacements sont optimisés avec des circulations verticales et horizontales simples, fonctionnelles et rapides.

Leur flexibilité permet de répondre aux modes d’organisation les plus divers : flex office, espaces de travail collaboratif, salles de réunion modulables, bureaux individuels, espace ouvert…

Télétravail, coworking, espaces confortables pour échanger ou se réunir, SÉRÉNIS relève le challenge d’une workplace dynamique, pensée pour accueillir les nouveaux modes de travail.

SÉRÉNIS intègre les services recherchés en termes de confort de l’utilisateur sans négliger l’efficacité des espaces de travail.

SÉRÉNIS

Des espaces
mixtes d'activité

SÉRÉNIS dispose d’une diversité d’espaces mixtes d’activité pouvant être dédiés par exemple au stockage et aux activités industrielles. L’opération est pourvue de halls dotés d’une grande flexibilité pouvant convenir plus généralement à tous types de PME souhaitant bénéficier de lots mixtes à proximité immédiate du nouveau Parc des Expositions et centre de Conventions et Congrès, digne des plus grands.

Organisés dans un grand parc paysager autour d’un cœur d’îlot commun, ces espaces mixtes d’activités faciliteront les pratiques professionnelles des utilisateurs dans une zone où entreprises aéronautiques innovantes sont regroupées en un pôle de compétitivité. 

Ces espaces représentent 6.362 pour le bâtiment B4 et 5.368 m² pour le bâtiment B5 soit un total de 11.730 m².

SÉRÉNIS

Responsabilité sanitaire

Depuis la crise sanitaire de 2020 qui a bouleversé la vie sociale et la vie économique, LAZARD GROUP met en place de véritables solutions sanitaires et propose des bâtiments Covid-Free en réponses aux préoccupations nouvelles des occupants.

Le rapport aux bureaux a considérablement changé suite à la pandémie. Le développement du télétravail, les exigences de protection de la santé des occupants créent le besoin d’espaces de travail encore plus sains et flexibles à la connexion parfaite. Le développement des espaces réservés à la convivialité notamment en extérieur, terrasses et balcons, fait également parti de ces changements. À l’écoute des utilisateurs, LAZARD GROUP et ses équipes conjuguent toutes leurs connaissances pour répondre à ces attentes devenues progressivement durables.

Aujourd’hui, l’efficacité de la démarche porte ses fruits. Lors de la 2ᵉ édition des TROPHÉES DES 3 DIAMANTS, cette approche sanitaire a été saluée par le jury en décernant le 2ᵉ prix à l’opération LINK-IT pour ses bâtiments Covid-Free.

SÉRÉNIS, exemple de construction responsable, s’inscrit dans ce process soigné pour le plus grand confort et bien-être des occupants.